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壹線城市房價同比連跌15個月 專家預計今年繼續下調

鄧攸無子尋知命 於 2018年01月19日發表   人氣:74


1月18日,國家統計局發布的2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示, 壹線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落。專家表示,2018年樓市調控力度依然持續,北京等壹線城市房價將繼續同比下調。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨日表示,去年12月份,“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現,70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動,房地產市場總體繼續保持穩定。

從環比看,有4個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2個至0.3個百分點之間;北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看,有9個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2個至3個百分點之間,這些城市新建商品住宅價格低於上年同期水平。

從商品房住宅房價數據看,12月份贛州、廣州、蚌埠、北海、深圳、福州、廈門7個城市房價環比下調,杭州、北京、合肥、石家莊、南昌、襄陽等城市房價環比持平。從新建商品房住宅價格同比數據看:深圳下調3%、福州下調1.7%、南京下調1.4%,另外,無錫、鄭州、杭州、成都、北京、合肥等9個城市房價同比下調。從二手房住宅價格同比數據看,北京跌幅第壹,另外南京、合肥、天津、錦州也同比下調。

中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,整體看,二手房價格調整非常明顯,從去年4月份開始到現在近10個月的時間累計跌幅超過15%,部分區域房源價格接近20%,北京二手房價格已經接近2016年四季度的房價。

據測算,壹線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落,去年12月份比11月份分別回落0.1個和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點,二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同,二手住宅價格同比漲幅連續5個月回落,比上月回落0.1個百分點。

國家統計局初步測算,去年12月份,壹線城市新建商品住宅價格環比持平,二手住宅價格環比下降0.1%。二線、三線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均略微擴大0.1個百分點;二手住宅價格環比均上漲0.3%,漲幅均與上月相同。

張大偉表示,同比與環比下調的城市,最主要的特點都是2017年執行了歷史最嚴格的調控政策,持續加碼調控,出現了市場下行的效果。目前看,2018年調控政策力度依然持續,70個城市房價數據依然會明顯分化。最近發布吸引人才政策的多個城市,預計房價在2018年年初有望平穩,北京等壹線城市房價在2018年將繼續同比下調。

 


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